Jak wybrać optymalny metraż mieszkania?
Lokal w bloku należy do najpopularniejszych form mieszkaniowych, z uwagi na fakt, że jest w perspektywie czasu wygodniejszą formą niż dom jednorodzinny. Można je nabyć od dewelopera Targo, zupełnie nowe. Można również zakupić mieszkanie na tak zwanym rynku wtórnym, czyli używane wcześniej przez lokatorów. Nie zawsze jest jednak tak, że używane jest tańsze od nowego. Wszystko zależy ostatecznie od jego metrażu, stanu i okolicy.
Jeśli lokal jest po remoncie, w którym wykończenia stanowią eleganckie, robione na zamówienie meble i zdobienia, to ostatecznie one zwiększają koszt związany z jego nabyciem. Na cenę duży wpływ ma także lokalizacja. Im bliżej różnych miejsc, typu rynek miasta, port lotniczy, dworzec PKP, galeria handlowa, tym ceny lokali są automatycznie wyższe, z uwagi na ich atrakcyjność. Niekiedy warto odwiedzić dewelopera, który stawia blok, budując osiedle. Mieszkania tam są tańsze, a gdy okolica bardziej się rozwinie, to i wartość lokalu od razu pójdzie w górę. Wpływ na cenę ma również piętro, na którym się znajduje oraz obecność windy. W wysokich kamienicach, gdzie windy nie ma, lokale na samej górze są zwyczajnie najtańsze. Najczęściej jednak to pierwsze piętro jest najdroższe, kolejno parter, a dalej następne kondygnacje. Ostatnim kryterium ceny jest jego metraż. Im większe mieszkanie tym jest drożej. Nie warto jednak kierować się tylko metrażem ani samą ceną. Z uwagi na to, że można nabyć coś, co ostatecznie nie będzie spełniało naszych oczekiwań. Jak więc wybrać optymalny metraż mieszkania?
Najlepszy metraż
Zanim nabędziemy nieruchomość, czy od właściciela, czy od dewelopera, powinniśmy się zastanowić jakiego mieszkania potrzebujemy i na jak długo. Podstawową zasadą jest ta, że w pomieszczeniu musimy się dobrze czuć. Nie dla każdego więc będą tzw. mikro mieszkania i nie dla każdego duży apartament. Warto wziąć pod uwagę swoje plany życiowe, jeśli planujemy spędzić w danym miejscu całe życie, to i wybór nie może być zbyt pochopny. Gdy planujemy założyć rodzinę, to automatycznie i metraż powinien być większy. Jest to związane z tym, że najlepiej, gdy dzieci oraz rodzice mają osobne pokoje. Duże znaczenie będzie miało to również, ile ich planujemy mieć, w związku z tym, że przyjdzie czas, gdy jeden pokój to będzie dla nich męczarnia, która odbije się na nas. Jeśli planujemy mieszkać sami, to wybór kawalerki jest najlepszy, ponieważ i koszt zakupu mieszkania jest niższy i mamy mniejszą powierzchnię do utrzymania np. czystości. Patrząc jednak na statystki, warto zauważyć, że standardem w naszym kraju jest wynik około 30 metrów kwadratowych na osobę, średnia Unii Europejskiej to blisko 40 metrów kwadratowych, a dla przykładu w Danii wynik ten sięga 60 metrów kwadratowych. Przyjmuje się dla pary lub osoby samotnej, mieszkanie do 45 metrów jest odpowiednie, podczas gdy dla rodziny czteroosobowej zaleca się metraż rzędu 70 metrów kwadratowych. Wybór metrażu zależy dodatkowo od sprzętów i mebli, które chcemy i potrzebujemy wstawić. Jeśli będzie ich za dużo w stosunku do wielkości mieszkania, wówczas je zastawimy i będzie w nim ciasno. Warto także odwiedzić swoją rodzinę oraz znajomych i sprawdzić jak oni mieszkają, dopytać o wielkość ich mieszkań, by mieć lepsze rozeznanie tego, czego sami oczekujemy. Później należy udać się do dewelopera i zapytać o tego rodzaju mieszkanie.